1. Консультирование клиентов по вопросам покупки, продажи и аренды недвижимости. 2. Проведение переговоров и заключение сделок. 3. Организация и проведение показов объектов недвижимости. 4. Подготовка и оформление необходимых документов для сделок. 5. Анализ рынка недвижимости и мониторинг цен. 6. Поддержание и расширение клиентской базы. 7. Взаимодействие с застройщиками, агентствами и другими участниками рынка. 8. Первичное/вторичное жилье, индивидуальные дома, страхование, одобрение покупателя в банке.

Поиск и первичная оценка объектов коммерческой недвижимости; Оценка экономический показателей объектов, оценка соответствия помещениям критериям и стандартам компании, согласно положению «Открытия аптечных учреждений» (по регионам); Проведение переговоров с владельцами объектов для определения готовности к сдаче в аренду и возможной цены аренды; Отстаиваю интересы Компании (снижение аренды, снижение расходов на ремонт помещения частично или за счет собственника, отдельная входная группа и пр.) Предварительные переговоры с собственниками и риелторами, формирование коммерческих предложений; Подготовка и проведение презентации объектов недвижимости для инвестиционного комитета (определение коммерческого потенциала объекта, мониторинг конкурентов, численности населения в заданном радиусе, мониторинг проходимости продуктовых ритейлеров и прочие показатели влияющие на эффективность продаж аптеки); Подготовка комплекта документов со стороны владельцев объектов недвижимости, необходимых для заключения договоров; Подготовка и подписание договора аренды; Подача договора на регистрацию в ГКН (Государственный кадастр недвижимости); Взаимодействие с координатором при запуске. Участие в разработке методических и презентационных материалов, которые в настоящее время внедрены в Компанию. Работа home-office, организовывала свою работу самостоятельно – командировки по Оренбургской области, отчеты, подготовка презентаций, взаимодействовала и согласовывала действия с директором региона, с отделами и службами внутри Компании. В регионе открыто 44 аптеки из них 30 это мои проекты. Добавлен функционал менеджера по аренде (взаимодействие с арендодателями в решении текущих вопросов с арендодателями, составление, регистрация доп. соглашений к действующим договора, оформление и регистрация переуступки прав, проведение переговоров по переуступке, заключение договоров со снабжающими организациями и дальнейшее взаимодействие с ними.

Организация и контроль за проведением межевых работ по установлению границ земельных участков, раздела земельных участков, постановка земельных участков на кадастровый учет, получение кадастровых паспортов и выписок на земельные участки, формирование пакета документов для получения согласований по вопросам территориального землеустройства с организациями, службами, физическими и юридическими лицами, взаимодействие с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области по вопросам получения свидетельств о государственной регистрации права, перехода прав собственности, взаимодействие с БТИ по вопросам получения технических паспортов на объекты недвижимости, направление запросов и получение информации об обеспечении земельных участков необходимой инфраструктурой (запрос технических условий), осуществление процедуры изменения разрешенного использования земельных участков, осуществление процедуры изменения категории земельных участков, сопровождение заключения договоров аренды земельных участков. Имею знание нормативной документации по оформлению объектов недвижимости. Ведение переговоров с собственниками, взаимодействие и переговоры с органами власти (лицензирование, аренда, реконструкция, перепланировка и т.д.), организация совместной работы с юридическим департаментом Компании, подготовка всех необходимых документов для заключения сделок по аренде и покупки недвижимости, консультация специалистов отдела развития по вопросам регистрационных действий с объектами недвижимости, организация работы в «полях», организация мониторинга объектов недвижимости по городу и области, согласование условий договоров аренды, как с собственниками так и юридическим департаментом Компании, организация сбора и подготовка полного пакета документов для лицензирования объекта недвижимости. Контроль проведения ремонтно-строительных работ в арендованных помещениях согласно требованиям действующего законодательства и требованиям компании, участие в тендерах, аукционах.

Экономический, Бухгалтерский учет, анализ и аудит, экономист